הבית להשקעות נדל"ן ביוון

נכסים מניבים עם עד 15% תשואה החל מ50,000 € בלבד
הזדמנות מצוינת לתפוס את השוק במחירי רצפה - הצטרפו להצלחה
עד 15% תשואה החל מ50,000 € בלבד
  • ליווי מלא לכל תהליך הרכישה
  • לתפוס נכסים אחרי ירידה של 50%
  • ביקושים גבוהים להשכרות AIRBNB
  • ליווי משפטי באמצעות נוטריון ישראלי
  • אפשרות לגולדן ויזה למשקיעים
0 +
משקיעים שעובדים איתנו
0
סכום השקעה מינימלי
0
שנות ניסיון
0
נציגים בישראל

לקנות במחירי רצפה ולהנות מתשואות גבוהות – יוון 2019

ברוכים הבאים לנדל"ן יוון – בית ההשקעות המוביל בישראל לרכישת נכסים ביוון

אנו מתמחים ברכישה של נכסים מניבים באזורים החמים ביותר ביוון: אתונה, סלוניקי ופיראוס

ניהול מלא של כל תהליך ההשקעה, איתור נכסים במצב OFF MARKET וחיבור לחברות ניהול

עליית ערך באתונה ב2018
9%
אחוז תפוסה באתונה ב-AIRBNB
75%
שקיפות נתונים
100%

למה יוון?

1.תיירות – גידול עצום בביקושי עקב ההתפתחות התיירותית שהביא צמיחה יוצאת דופן לערים הגדולות וגם לאיים שעליהם אתם שומעים בשנים האחרונות כמו למשל מיקונוס וסנטוריני שם מחירי הנדל"ן עלו באופן קיצוני.  

2. הצלחה בגוש היורו – יוון חוותה יחד עם כל אירופה משבר כלכלי חמור ביותר אך הסיכון להוצאת יוון מגוש האירו ירד משמעותית לאור הצלחת התיירות הכבירה שבמדינה.

3. בשנת 2017 מספר התיירים שנכנסו ליוון עבר את ה-32 מיליון תיירים  – מס' חסר תקדים בקנה מידה עולמי (!) – לנו אולי כישראליים זה נראה יעד קרוב ולא תמיד הכי "סקסי" – אולם אנשים מכל רחבי העולם, כולל מדרום אמריקה מגיעים במיוחד ליוון.  

4. AIRBNB – בעקבות הביקושים היוצאי דופן מצד תיירים, חל ביקוש פשוט אדיר להשכרות לתקופות קצרות מה שיצר גידול משמעותי בתשואות וביקוש אדיר לדירות מצד משקיעים. יש הקוראים ליוון "מדינת הAIRBNB".

5. סטודנטים  -גידול משמעותי במס' הסטודנטים באתונה וסלוניקי מה שהביא גם לגידול בביקושים להשכרות לתקופות ארוכות.  

6. שיפור מאקרו-כלכלי מדהים ועמידה בהתחייבויות שלקחה למול גוש היורו מה שיצר צפי התרחבות כלכלית לשנים הקרובות בכלל הערים הגדולות.

7. גולדן ויזה – בסכום השקעה נמוך ביותר – 250,000 יורו תוכלו להנות מויזה זהב מה שמושך בעיקר משקיעים מטורקיה וסין.

מה אנחנו יודעים לעשות?

לאתר עסקאות שנמצאות בסטטוס OFF MARKET ולחברם למשקיעים ישראליים פרטיים המעוניינים לעשות תשואה טובה לכסף שלהם עם אפשרות לאפ סייד מעולה.

למה נדל"ן יוון?

אנחנו מכירים את השוק היווני למעלה מ-8 שנים, מכירים לאיפה כדאי להכנס ולאיפה לא והכי חשוב אנחנו עובדים בשקיפות מלאה ובעמלות צנועות המאפשרות למשקיע באמת להרוויח כסף.

 

נדל"ן ביוון - השקעות פתוחות

נדל"ן ביוון. יעד התיירות מס' 1 בעולם

הרבה שואלים אותנו, למה דווקא נדל"ן בייון? אז הנה לכם 5 עובדות חשובות:

1. ביוון מס רכישה נמוך של 3% בלבד ללא תלות בכמות הנכסים.

2. ביוון קיים פטור ממס שבח (רווח בעת מכירת דירה) (!)

3. תשואה שנתית גבוהה במיוחד: עד 10% תשואה בהשכרה לתקופות ארוכות ועד 15% תשואה בהשכרה לטווחים קצרים.

4. קרוב לבית – משקיעים בחו"ל? מניסיון, עדיף שזה יהיה במדינה שקרובה אליכם, זה יוריד לכם הרבה דאגות ויהיה עבורכם הרבה יותר פרקטי.

5. קיימת אמנת מס בינלאומית בין יוון לישראל אשר מונעת תשלום כפל מס.

למה להשקיע איתנו ביוון

עורך דין ישראלי - נוטריון יווני

ליווי משפטי מלא, בעברית, אצל עורך דין ישראלי, רישום ישירות בטאבו על שם הרוכש וסיוע בפתיחת חשבונות ביוון.

שקיפות מובטחת

תקבלו 100% שקיפות ותבצעו את הקניה ישירות מהמוכרים.

צמיחה מדהימה

ההתאוששות של יוון מהמשבר הכלכלי יצרה הזדמנות פז למשקיעים הישראליים.

ניסיון

השקעות נדל"ן ביוון ? ב-10 שנים האחרונות ליווינו למעלה מ-200 ישראלים בהצלחה רבה.

חברות ניהול אמינות

אנו עובדים עם למעלה מ-10 חברות ניהול מצוינות בכלל הערים שמחויבות לתת לנו שירות מקצועי ומחירים נוחים למשקיעים.

אפ סייד

הזדמנות נהדרת לתפוס נכסים במחירי רצפה ולהנות מרווח הון מהיר.

שאלות ותשובות

1.התיירות ביוון נמצאת במגמת עליה כל הזמן, עשרות מיליוני תיירים מגיעים ליוון בכל שנה מה שמייצר אפשרויות רבות להשכרת נכסים לטווחים קצרים.

2. עליית ביקוש מצד הסטודנטים -מה שיוצר ביקוש גבוה מאוד לדירות להשכרה באזורים בהם הם מתגוררים.

3. פטור ממס שבח – יתרון פשוט אדיר שמעודד משקיעים מכל רחבי העולם להכנס ליוון.

4. רמות ריבית קרובות לאפס ואף שליליות מה שמייצר עוד יותר כדאיות להשקעות נדל"ן ביוון.

קניה של דירות ובתים בערים הגדולות של יוון, החל מהון עצמי של 50,0000 יורו בלבד.

מעת לעת מגיעים אלינו הרבה נכסים מעניינים מהשותפים העסקיים שלנו ביוון.

עם זאת, במשך השנים, למדנו להבין במה לגעת ובמה לא.

ביוון אתה חייב להכיר וללמוד את האיזורים, את הביקושים מצד התיירים ואת מיקומי הבתי ספר והאוניברסיטאות, כל רחוב יכול להיות שונה מרחוב שלידו.

בנדל"ן יוון תקבלו פשוט מענה מקיף לכל תהליך השירות, עד אשר הנכס יוחזק על ידכם בבעלות מלאה, וגם לאחר מכן נהיה זמינים עבורכם לכל שאלה.

השקעות נדל"ן ביוון - מידע רלוונטי

עתיד שוק הנדל"ן היווני

עתיד שוק הנדל"ן היווני

בשנים האחרונות הציף המשבר הכלכלי ביוון את אמצעי התקשורת. אין מי שלא שמע על הקריסה הכלכלית שחוותה המדינה הים תיכונית; על המחסור במוצרים בסיסיים בחנויות; ועל צניחת המחירים של מגוון מוצרים, החל מבקבוק מים ועד

קרא עוד »
נדל"ן מסחרי באתונה

נדל"ן מסחרי באתונה

אנשים רבים שצברו הון עצמי מסוים ולא מעוניינים שישכב סתם כך בבנק, בוחרים להשקיע בנכסי השקעות נדל"ן באתונה ובפרט בנכסי נדל"ן מסחרי באתונה על מנת שסכום הכסף שברשותם יניב תשואה ויגדל. אחד מאפיקי ההשקעה שרבים בוחרים

קרא עוד »
נדל"ן באתונה

נדל"ן באתונה – הזדמנות של אחת למיליון?

בשנים האחרונות יותר ויותר ישראלים אשר משקיעים בנדל"ן מעדיפים לחפש נכסים להשקעה במדינות זרות. הדבר נובע מכך שמדיניות המיסוי הישראלית אינה תמיד מעודדת משקיעים, לעומת מדיבות אחרות בהן המדיניות עשויה להיות ידידותית יותר. אחת המדינות

קרא עוד »
מיסוי נדל"ן ביוון

מיסוי נדל"ן ביוון – כל מה שצריך לדעת

משקיעים ישראלים רבים אשר מעוניינים ברכישת נכסי נדל"ן להשקעה בוחרים לחפש את הנכסים המתאימים במדינות זרות. הסיבה היא שאחד הדברים שמשפיעים בצורה המשמעותית ביותר על רווחיות העסקה הוא מדיניות המיסוי הקיימת במדינה בה נרכשים הנכסים.

קרא עוד »
הקשר בין תיירות לנדל"ן ביוון

הקשר בין תיירות לנדל"ן ביוון

ישראלים רבים אשר מעוניינים להשקיע בנכסי נדל"ן מעדיפים לוותר על העסקים בישראל, ולפנות למדינות זרות על מנת לחפש נכסים לצורך השקעה. הדבר נובע מכך שמדיניות המיסוי הישראלית אינה תמיד מעודדת את המשקיעים בתחום הנדל"ן, בעוד

קרא עוד »
הקשר בין הקריסה היוונית למחירי הנדל"ן

הקשר בין הקריסה היוונית למחירי הנדל"ן

רכישת נכסי נדל"ן לצורך השקעה אינה רעיון חדש. יחד עם זאת, בשנים האחרונות אנו רואים יותר ויותר ישראלים שבוחרים לחפש נכסים מתאימים להשקעה דווקא מחוץ לישראל, בשל מדיניות המיסוי בישראל שאינה תמיד מסבירה פנים למשקיעים.

קרא עוד »
דירות למכירה באתונה

דירות למכירה באתונה – כל מה שצריך לדעת

אנשים רבים שצברו הון משמעותי ומעוניינים להשקיע אותו על מנת שיצבור תשואה, רואים בשוק הנדל"ן יעד מרכזי להשקעה. אם אתם רוכשים לצורך השקעה את הנכס הנכון לאחר מחקר מעמיק, הכסף שלכם יכול לצבור תשואה של

קרא עוד »

כללי ההשקעות שלנו

1. מחיר למטר במגמה חיובית

נכנס לאיזורים בהם אנו רואים גרפיים חיוביים במחירים למטר ועליות בביקושי שכירויות לטווח קצר.

2. חברות ניהול עם מוניטין

לעבוד עם חברת ניהול מנוסה זה אחד הסודות להצלחה בעסקאות נדל"ן בחו"ל, לכן חשוב לבחור בחברות שמחזיקות במוניטין עשיר.

3. פריים לוקיישן, או לפחות ליד

לא ניקח את המשקיעים שלנו לאיזורים "ריסקים" בהם יש סיכונים, האיזורים המרכזיים מספקים תשואות מספיק טובות בכדי שנצטרך לפזול הצידה.

4. החלטות רציונאליות

ביוון יש המון דירות שנראות מעולה, עם זאת, לא תמיד השווי שלהם מוצדק, לכן חשוב לנתק את הרגש, לבדוק את מחירי העסקאות ולקבל החלטה מושכלת.

5. 100% טאבו

כלל ברזל - לקנות נכסים שרשומים בצורה מסודרת בלבד ולא להכנס להרפתקאות מיותרות.

נשמח לדבר
נקבע פגישה?

לקבלת פרטים מלאים ולתיאום פגישה:

Summary
User Rating
5 based on 19 votes
Service Type
השקעות נדל"ן בחו"ל